Kalastajankatu 5, Hamina, Saviniemi

Beskrivning av objektet

Upouusi ja heti vapaa käyttöösi, reilunkokoinen saunallinen kaksio juuri valmistuneesta rivitaloyhtiöstä! Modernia asumista Haminan keskustan läheisyydessä. Tässä 61 m²:n huoneistossa on huolella suunniteltu pohjaratkaisu ja laadukkaat materiaalivalinnat. Vaaleat pintamateriaalit korostavat luonnonvaloa ja tekevät tilasta avaran ja raikkaan. Kattoon upotetut valot viimeistelevät modernin yleisilmeen ja luovat miellyttävän, yleisvalaistuksen huoneistoon. Noblessa-keittiössä on tyylikäs ilme ja käytännölliset ratkaisut: integroidut kodinkoneet sekä hyvin säilytystilaa. Koko huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka tuo miellyttävää asumismukavuutta ympäri vuoden. Olohuoneesta avautuu katettu ja lasitettu takaterassi, joka toimii viihtyisänä oleskelutilana säällä kuin säällä – täydellinen paikka aamukahville, ruokailulle tai vaikka viljelylaatikoille. Uusi yhtiö koostuu vain neljästä asunnosta, jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka, sähköpistokepaikka sekä tilava huoneistokohtainen ulkovarasto. Yhtiö on velaton ja tontti oma! Hoitovastike kattaa lämmityksen (lämmitysmuotona kaukolämpö), käyttösähkö sekä vesi laskutetaan huoneistokohtaisesti kulutuksen mukaan. Sijainti on erinomainen – lyhyt kävelymatka Haminan keskustaan ja lähin uimaranta löytyy kivenheiton päästä. Lisätiedot ja esittelyt Maria Kohvakka Kiinteistönvälittäjä LKV/Kaupanvahvistaja 045 1364 727, maria.kohvakka@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80476832
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h, k, kph/wc/s + Katos, tolppa, var
Antal rum: 2
Gatuadress: Kalastajankatu 5
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Saviniemi
Postnummer: 49400
Stad: Hamina
Kommun/stad: Hamina
Län: Kymenlaakso
Land: Finland
Färdigställandeår: 2025
Driftsättningsår: 2025
Skick: Nytt
Boarea: 61 m²
Total yta: 61 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Mer information om arean: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 75-3-56-3
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 169 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 169 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 201,30 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 201,30 € / månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Carportplats med eluttag och gårdsplats med eluttag
Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Lasitettu, valokatteella.
Lägenheten har bastu: Ja
Utsikt från lägenheten: Naapurusto, taloyhtiön sisäpiha ja takapiha, luonto.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Carportar: 4 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka sähköpistokkeella nro 3 ja autokatos nro. 3 joka on 13m², pinta-alat ovat yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaiset.
Ytterligare information om skick: Käyttöönotettu 9.7.2025 ja lopputarkastettu 5.12.2025.
Energiklass: B2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 14.07.2025
Parkeringsplatser med eluttag: 4 st.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och golvvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Varasto/Jätekatos rakennus sekä autokatosrakennus.
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Saviniemen uimaranta noin. 260m
Tjänster: Haminan keskustan palvelut noin 550m.
Skolor: Aseman koulu noin 750m.
Förskola: Linnoituksen päiväkoti noin. 1,6km
Trafikförbindelser: Smidiga anslutningar med egen bil, bra cykelvägar, stadstrafikförbindelse och bra trafikförbindelser

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 824 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Kaavan mukainen käyttötarkoitus AR, poikkeamispäätös. Lisätietoa kaavoituksesta Haminan Kaupunki 05 7492500 Lähialueen kaavanmuutos; ASEMAKAAVAN MUUTOS SAVINIEMEN KAUPUNGINOSAN KORTTELEISSA 32, 214-215 JA 220 SEKÄ VIEREISILLÄ YLEISILLÄ ALUEILLA. Haminan Saviniemen asemakaavamuutos koskee rantakortteleiden laajentamista ja täydennysrakentamista, mahdollistaen erillispientalotonttien lisäämisen rannan suuntaan kaupunkirantojen yleissuunnitelman mukaisesti. Tavoitteena on päivittää ja laajentaa kaavaa erityisesti kortteleissa 32, 214-215, korvaamalla vanhentuneita merkintöjä ja muodostamalla uusia tontteja. Muutokset ovat olleet nähtävillä ja niistä on kerätty palautetta keväällä 2024, ja ne liittyvät Haminan keskustan läheisiin rantakortteleihin.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Noblessa -keittiö, Indegroidut kodinkoneet.
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, mikrovågsugn, diskmaskin, spisfläkt, spis och inbyggnadsugn
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuone yhdistyy ruokailutilan kanssa. Olohuoneesta kulku lasitetulle terassille.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, golvvärme, spegelskåp och anslutning för tvättmaskin
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Huoneistolle kuuluu huoneistokohtainen varasto numero 3, pinta-alaltaan 6m² sekä autolle katospaikka nro 3 pinta-alaltaan 13m² sekä pistokkeellinen tolppapaikka nro 3.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Parkettilattia vesikiertoisella lattialämmityksellä huonekohtaisella säädöllä.
Byggnads- och ytmaterial: Tegelbeklädnad

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Haminan Kalastajankatu 5
Fastighetsförvaltarens namn: Juha Koskimies
E-post: juha.koskimies@gmail.com
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Yhtiöllä ei ole palkattuna ammatti-isännöitsijää. Isännöinnin hoitaa rakennusliike Kaakon Rakennus Oy / Juha Koskimies.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiön hallintaan jäävät 3 rakennusta, (asuinrakennus, varastorakennus ja jätekatos sekä autokatos- ja varastorakennus, yhteensä kerrosala 379m²). Pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen, pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Yhtiöllä ei ole laadittuna kunnossapitotarveselvitystä (uusi yhtiö). Yhtiö on käyttöönotettu 7/2025 ja loppukatselmoitu 5.12.2025. Yhtiön hallitus katsoo että vuosille 2025-2030 ei ole tiedossa sellaisia peruskorjaustoimenpiteitä, jolla olisi merkittävä vaikutus yhtiön tai osakkaiden talouteen. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Lägenheter: 4
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd
Bastu i byggnaden: Nej