Kalastajankatu 5, Hamina, Saviniemi

Beskrivning av objektet

Upouusi ja heti vapaa käyttöösi, reilunkokoinen saunallinen kaksio juuri valmistuneesta rivitaloyhtiöstä! Modernia asumista Haminan keskustan läheisyydessä. Tässä 61 m²:n huoneistossa on huolella suunniteltu pohjaratkaisu ja laadukkaat materiaalivalinnat. Vaaleat pintamateriaalit korostavat luonnonvaloa ja tekevät tilasta avaran ja raikkaan. Kattoon upotetut valot viimeistelevät modernin yleisilmeen ja luovat miellyttävän, yleisvalaistuksen huoneistoon. Noblessa-keittiössä on tyylikäs ilme ja käytännölliset ratkaisut: integroidut kodinkoneet sekä hyvin säilytystilaa. Koko huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka tuo miellyttävää asumismukavuutta ympäri vuoden. Olohuoneesta avautuu katettu ja lasitettu takaterassi, joka toimii viihtyisänä oleskelutilana säällä kuin säällä – täydellinen paikka aamukahville, ruokailulle tai vaikka viljelylaatikoille. Uusi yhtiö koostuu vain neljästä asunnosta, jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka, sähköpistokepaikka sekä tilava huoneistokohtainen ulkovarasto. Yhtiö on velaton ja tontti oma! Hoitovastike kattaa lämmityksen (lämmitysmuotona kaukolämpö), käyttösähkö sekä vesi laskutetaan huoneistokohtaisesti kulutuksen mukaan. Sijainti on erinomainen – lyhyt kävelymatka Haminan keskustaan ja lähin uimaranta löytyy kivenheiton päästä. Lisätiedot ja esittelyt Maria Kohvakka Kiinteistönvälittäjä LKV/Kaupanvahvistaja 045 1364 727, maria.kohvakka@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h, k, kph/wc/s + Katos, tolppa, var
Fastighetsnummer: 80476832
Gatuadress: Kalastajankatu 5
Lägenhetsnummer: 3
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Saviniemi
Postnummer: 49400
Stad: Hamina
Kommun/stad: Hamina
Län: Kymenlaakso
Land: Finland
Färdigställandeår: 2025
Driftsättningsår: 2025
Boarea: 61 m²
Total yta: 61 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Fastighetsbeteckning: 75-3-56-3
Skick: Ny
Antal rum: 2
Objekttyp: Radhus
Energiklass: B2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 175 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 175 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 201,30 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 201,30 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Carportar: 4 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka sähköpistokkeella nro 3 ja autokatos nro. 3 joka on 13m², pinta-alat ovat yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaiset.
Utsikt från lägenheten: Naapurusto, taloyhtiön sisäpiha ja takapiha, luonto.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Yhtiöllä ei ole palkattuna ammatti-isännöitsijää. Isännöinnin hoitaa rakennusliike Kaakon Rakennus Oy / Juha Koskimies.
Ytterligare information om skick: Käyttöönotettu 9.7.2025 ja lopputarkastettu 5.12.2025.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 14.07.2025
E-post: juha.koskimies@gmail.com
Ytterligare information om terrassen: Lasitettu, valokatteella.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Ägandeform: Egen
Parkeringsplatser med eluttag: 4 st
Terrass: Ja
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och golvvärme
Mer information om arean: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Varasto/Jätekatos rakennus sekä autokatosrakennus.
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Invånare

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Haminan keskustan palvelut noin 550m.
Skolor: Aseman koulu noin 750m.
Förskola: Linnoituksen päiväkoti noin. 1,6km
Trafikförbindelser: Smidiga förbindelser med bil, bra cykelvägar, kollektivtrafik och bra trafikförbindelser
Lokala tjänster: Saviniemen uimaranta noin. 260m

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Kaavan mukainen käyttötarkoitus AR, poikkeamispäätös. Lisätietoa kaavoituksesta Haminan Kaupunki 05 7492500 Lähialueen kaavanmuutos; ASEMAKAAVAN MUUTOS SAVINIEMEN KAUPUNGINOSAN KORTTELEISSA 32, 214-215 JA 220 SEKÄ VIEREISILLÄ YLEISILLÄ ALUEILLA. Haminan Saviniemen asemakaavamuutos koskee rantakortteleiden laajentamista ja täydennysrakentamista, mahdollistaen erillispientalotonttien lisäämisen rannan suuntaan kaupunkirantojen yleissuunnitelman mukaisesti. Tavoitteena on päivittää ja laajentaa kaavaa erityisesti kortteleissa 32, 214-215, korvaamalla vanhentuneita merkintöjä ja muodostamalla uusia tontteja. Muutokset ovat olleet nähtävillä ja niistä on kerätty palautetta keväällä 2024, ja ne liittyvät Haminan keskustan läheisiin rantakortteleihin.
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 1 824 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, mikrovågsugn, diskmaskin, spisfläkt, spis och separat ugn
Köksbeskrivning: Noblessa -keittiö, Indegroidut kodinkoneet.
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Induktionshäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 1
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuone yhdistyy ruokailutilan kanssa. Olohuoneesta kulku lasitetulle terassille.
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, golvvärme, spegelskåp och anslutning för tvättmaskin
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Huoneistolle kuuluu huoneistokohtainen varasto numero 3, pinta-alaltaan 6m² sekä autolle katospaikka nro 3 pinta-alaltaan 13m² sekä pistokkeellinen tolppapaikka nro 3.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Parkettilattia vesikiertoisella lattialämmityksellä huonekohtaisella säädöllä.
Byggnads- och ytmaterial: Tegelbeklädnad

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Haminan Kalastajankatu 5
Fastighetsförvaltarens namn: Juha Koskimies
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiön hallintaan jäävät 3 rakennusta, (asuinrakennus, varastorakennus ja jätekatos sekä autokatos- ja varastorakennus, yhteensä kerrosala 379m²). Pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen, pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Yhtiöllä ei ole laadittuna kunnossapitotarveselvitystä (uusi yhtiö). Yhtiö on käyttöönotettu 7/2025 ja loppukatselmoitu 5.12.2025. Yhtiön hallitus katsoo että vuosille 2025-2030 ei ole tiedossa sellaisia peruskorjaustoimenpiteitä, jolla olisi merkittävä vaikutus yhtiön tai osakkaiden talouteen. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Lägenheter: 4
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för sportutrustning
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Parkeringsplats med tak och eluttag och gårdsparkering med eluttag
Bastu i byggnaden: Nej