Rauhankatu 18, Lahti, Keski-Lahti

Beskrivning av objektet

Tilava kaupunkikoti arvostetussa 1939 rakennetussa yhtiössä torin laidalla. Hissitalon 3.krs läpitalon asunnossa korkeat tilavat huoneet, joihin saa isommatkin kalusteet asettumaan. Pesuhuone/wc remontoitu taloyhtiön lvis-remontissa, lisäksi erillinen wc. Mukavuutta arkeen tuo myös kodinhoitohuone. Erikoisuutena takaeteinen, johon kulku erillisellä hissillä takapihalta. Taloyhtiöllä upea sauna-uima-allasosasto, asukkailla mahdollisuus myös allas/kuntosali käyttöön ti-la 8-12 pienellä kuukausimaksulla. Omatonttisella yhtiöllä merkittävät vuokratuotot liiketiloista, hoitovastike onkin erittäin edullinen 1,30e/m2. Erinomainen sijainti torin laidalla, rauhallisella Rauhankadulla. Tervetuloa tutustumaan !

Anbudshandel

Följ anbudshandel av objektet

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80493678
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: Oh,k,rt,2mh,khh,ph/wc,erill.wc
Antal rum: 3
Gatuadress: Rauhankatu 18
Trapphus: B
Våningsnummer: 3
Våningar: 4
Distrikt/By: Keski-Lahti
Postnummer: 15110
Stad: Lahti
Kommun/stad: Lahti
Län: Päijät-Häme
Land: Finland
Färdigställandeår: 1939
Driftsättningsår: 1939
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 137,4 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 137,4 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 128 871,70 €
Skuldfritt startpris för budgivningssäljning: 238 000 €
Skulddel: 109 128,30 €
Skuldfritt pris: 238 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Köparens sista skuldfria prisbud: 207 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 206,10 € / månad
Finansieringsavgift: 728,22 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 934,32 € / månad
Ytterligare information om avgifter: vesimaksu ennakkona 20,-/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kylmävesi 4,18€/m3, lämminvesi 9,40€/m3. Autopihapaikka 50,-/kk, autohallipaikka 75,-/kk. Uinti ja kuntosali 10 €/talous, ti-la 8-12. Saunavuoro 30,-/kk
Parkeringsavgift: 50 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 30 € i månaden
Länk till anbudshandel: https://dixu.fi/tarjouskauppa/Rauhankatu-18-Lahti/593dcff3-7ed9-451d-913c-b228a618b540(Öppnas i nytt fönster, Du dirigeras till en annan tjänst)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning, klädkammare och vindsförråd
Utsikt från lägenheten: läpitalon etelä-pohjoinen katu- ja sisäpihanäkymät
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Garageparkeringar: 17 st.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 07.04.2031
Parkeringsplatser med eluttag: 14 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024-2022 A,B ja C-portaiden osalta käyttövesiputket uusittu ja kylpyhuoneet saneerattu. Asennettu matalapiirilattialämmitys sekä lämmönjakohuoneeseen ko.järjestelmää palveleva siirrinpaketti. Asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit asuntoihin. Liiketilojen valurautaiset viemäriputket sukitettu. Painovoimaiset ilmanvaihtohormit korjattu ja sukitettu sekä ilmamäärät mitattu. Uusittu asunto-osan lukitus ILog järjestelmään. Peltikatot maalattu ja asennettu kattoturvatuotteet sekä aurinkopaneelijärjestelmät. Sähköpääkeskukseen tehty laajennus, mittauskeskukset ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu. Nousujohtokaapelit huoneistoihin uusittu, ATK- ja antenniverkko uusittu, kuitukaapeli kytketty kiinteistöön (Telia), täyssähköauton latausvaraukset asennettu. Savunpoisto- ja palovaroitinjärjestelmä uusittu, liiketilojen sähkösaneeraus tehty ja asennettu sähkötoiminen pihaportti, 2018 julkisivujen pesu, vesikattosaneeraus ja katon sulanapitojärjestelmän uusinta, ullakkovalojen uusinta ja palovaroitinjärjestelmän asennus ullakolle, 2015 sisäpihan sokkelin osittainen kunnostus ja maalaus, C-portaan pyörävaraston lattian maalaus, liiketilojen ovien tiivistyskorjaus, 2014 liikehuoneistojen lippojen lintuesteiden asennus, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, julkisivulaatoituksen kunnostus, jätekatoksen ja portin huoltomaalaus, pihan sokkelin osittainen kunnostus ja maalaus, 2013 ovipuhelinjärjestelmän uusinta A,B ja C-porras, 2012 porraskäytävien (A,B,C) ulko-ovien uusinta liiketilojen piha-ovien uusinta, pohja/vaakaviemäreiden peruskorjaus. Vapaudenkadun putkikanaalista autohalliin ja lämmönjakohuoneeseen, 2009 D-portaan huoneistojen linjasaneeraus, lämmönjakohuoneen peruskorjaus ja automaattisen palohälytysjärjestelmän ja ovipuhelimien asennus, koko kiinteistön lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta, liikehuoneistojen 1 ja 2 linjasaneeraus, 2006 A, B ja C-portaiden maalaus, saunojen lauteiden puuosien ja seinäpaneelien uusiminen, TV-antenniverkon kunnostus, räystäskourujen ja syöksytorven sulatuskaapeleiden kunnostus, 2005 Fellmanninkadun, Rauhankadun ja Vapaudenkadun julkisivulaatoituksen kunnostus ja osittainen uusinta, 2004 pihanpuolen julkisivun saneeraus, 2003 Vapaudenkadun B ja C portaiden välisen putkikanaalin vesi, viemäri ja lämpöputkien saneeraus ja uusinta, Rauhankadun tonttivesiputkiston ja vesimittariston uusinta, 2000 huoneistojen parvekkeiden, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, betonipintojen kunnostus ja maalaus, 1999 Rauhankadun ja Vapaudenkadun liiketilojen kuparilipan peruskorjaus, Rauhankadun ja Vapaudenkadun katon lumiesteiden asennus ja korjaus, huoneistojen ilmanvaihtohormien nuohous ja puhdistus, 1994 vanhan kattilahuoneen muutostyöt yhtiön saunatilaksi, 1990 A,B ja C-portaiden hissien peruskorjaus, 1989-1986 asuinhuoneistojen ja liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen, 1980 vesi ja viemärijärjestelmän linjasaneeraus (1939 rakennetun osan)
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman (yhtiökokous 5.5.2025) mukaan seuraavan viiden vuoden aikana; hissien kuntoarvio/modernisointi, huoneistojen parvekeovien uusiminen
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 494 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, spisfläkt och inbyggnadsugn
Badrum: 2
Beskrivning av toalett: kph/wc ja erillinen wc
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, golvvärme, spegelskåp, handfat och underskåp under handfat
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin, handfat och bordsskiva
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-Oy Vapaudentie 2
Fastighetsförvaltarens namn: Ari-Petteri Ilonen
Fastighetsförvaltarens kontor: Oiva Isännöinti Oy
Kommersiella lokaler: 20 st. (1151 m²)
Disponentens postnummer: 15110
Disponentens stad: Lahti
Disponentens adress: Vuorikatu 23 A
Telefonnummer: 0107556350
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöpalvelu Nummela
Lägenheter: 57
Bostadsföretagets hyresintäkter: 251 188,15 €
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd, skyddsrum, simbassäng, kyld källare, tvättstuga, kabel-tv och vindsförråd
Bastu i byggnaden: Ja