Ahmakatu 3, Lahti, Rautakankare, Jalkaranta

Beskrivning av objektet

Rivitalon päätyasunto omassa rauhassaan. Pohjaratkaisultaan joustava erilaisiin tarpeisiin, yksi makuuhuoneista yläkerrassa ja alakerran makuuhuoneista saatu entistä tilavampia vaatehuone poistamalla. Päätyhuoneiston extrana ja tunnelmalisänä olohuoneen käytössä oleva avotakka. Kylpyhuoneen ja saunan remontti valmistunut 4/2026, keittiö ja pintoja uusittu 2003. Pinnat joiltain osin päivitystä vailla. Aidatulla yläpihalla hyvin tilaa terassille ja istutuksille. Isolle alapihalle mahtuu hyvin toteuttamaan sekä viherpeukalo- että trampoliiniunelmia. Omatonttinen 7 asunnon rivitaloyhtiö, jossa v. 2021 katto- ja julkisivuremontin myötä talo sai ihan uuden ja modernin ilmeen. Viihtyisä sijainti lähellä virkistys- ja ulkoilualueita. Vesijärvikin pilkottaa.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80504045
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h,k,rt,wc,ph/wc,s
Antal rum: 4
Gatuadress: Ahmakatu 3
Trapphus: as
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Rautakankare, Jalkaranta
Postnummer: 15950
Stad: Lahti
Kommun/stad: Lahti
Län: Päijät-Häme
Land: Finland
Färdigställandeår: 1980
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 104,5 m²
Total yta: 104,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 139 634,58 €
Skulddel: 25 365,42 €
Skuldfritt pris: 165 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 412 € / månad
Finansieringsavgift: 553,11 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 1 068,11 € / månad
Renoveringsavgift: 103 € / månad
Ytterligare information om avgifter: vesimaksu ennakko huoneistokohtaisesti, tasaus kulutuksen mukaan kylmävesi 4,60e/m3 lämminvesi 9,80e/m3. Autopaikka sähköpistokkeella 6,-/kk. Sähköauton latausennakko 25,-/kk, tasaus kulutuksen mukaan 0,11775e/kWh. Autokatospaikka 12,-/kk. Maanpaineseinä-salaojat-kylpyhuone hoitolaina jyvitetään huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi, tälle asunnolle tuleva lainaosuus n.25.000 €.
Parkeringsavgift: 6 € /månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Kamin
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning och kallt utomhusförråd
Utsikt från lägenheten: päätyasunto itä-länsi-pohjoinen. Yläpiha länteen pihanäkymin, alapiha itään Vesijärven suuntaan
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Plåt
Carportar: 4 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2026 kylpyhuone ja sauna, n.2019 olohuone-ruokailutila-eteinen katto uusittu, 2003 keittiö ja pintoja
Ytterligare information om skick: kylpyhuone ja keittiö päivitetty, pinnat päivitystä vailla
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 31.10.2033
Parkeringsplatser med eluttag: 5 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026-2025 maanpaineseinät, salaojat, kylpyhuoneet, 2024 huoneisto 3 sisäkattokorjaus, huoneiston 2,4,5 ja 6 sisäkaton tuenta harjakattoon, roskakatoksen uusiminen, 2021 Kattomuutos, julkisivuremontti ja ilmanvaihdon perusparannus, 2019 Huoneistojen 2, 3, 4 ja 5 vaatehuoneiden kunnostus, 2017 Yläpihan asfaltointi, sadevesikaivot, 2017 Terassiovien uusiminen, salaojien ja maanpaineseinän perusparannus, 2017 Alaovet uusittu ja lukot asennettu, 2016 Sisäänkäyntien ulkovalojen uusiminen, 2015 Piha-asfaltin takuukorjaus ja paikkaus, 2014 päärakennuksen paikkaustyö 4 m² ja varastojen vesikattojen uusiminen, piha-asfaltin osittainen uusiminen, autokatoksen ulkoisten betoniseinien maalaus, 2013 varastojen seinien osittainen uusiminen as 5-7 kohdalta sekä sadevesikourujen asennus as 1-7, 2012 asuntojen piha-aidat uusittu, 2011 Ilmanvaihtohormien nuohous ja samalla asennettu yksi korvausilmaventtiili jokaiseen asuntoon, hormipiippujen juurien huopakaistaleiden tiivistys, 2010 jätekatos uusittu, 2009 ikkunat uusittu, yläkerran ulko-ovet ja lukot. Autokatoksen homesuojaus, 2008 lämpöpattereiden termostaatit, 2007 Varastojen seinien uusiminen as 1-4 kohdalta, 2006 Alakerran ulko-ovet uusittu
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029: iv nuohous, kylpyhuonesaneeraus suunnittelu ja toteutus, normaaleja ylläpitokorjauksia
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: S-Market Jalkaranta n.1,4 km. Messilä n. 2,5 km. PHKS n.3,2 km
Skolor: Lahden Steiner-koulu n. 2,6 km. Jalkarannan koulu n. 2 km

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 897,3 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: keittiöpäivitys 2003
Spis: Keramisk spis
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp med nollzon, diskmaskin och spisfläkt
Sovrum: 3
Badrum: 2
Beskrivning av toalett: yläkerrassa erillinen wc, alakerrassa pesuhuone/wc
Beskrivning av badrum: 2026 uusittu kylpyhuone ja saunapinnat
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin och golvvärme
Bastuns golvmaterial: Platta
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: yläkerta tammimosaiikkiparketti, alakerta laminaatti
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Ahmakatu 3
Fastighetsförvaltarens namn: Veli-Pekka Mäntynen
Fastighetsförvaltarens kontor: TiKo Isännöinti Oy
Disponentens postnummer: 15140
Disponentens stad: Lahti
Disponentens adress: Satamakatu 2B
Telefonnummer: 0401485401
E-post: veli-pekka.mantynen@tikoisannointi.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: ei huoltoyhtiötä, talvikunnossapito Famuri Oy
Lägenheter: 7
Bostadsrättsföreningen har: Utomhusförråd och kabel-tv