Tiilikalliontie 3, Kotka, Mussalo

Beskrivning av objektet

Onko haaveena upouusi, yksitasoinen koti Kotkan Mussalosta, koulun ja päiväkotien läheisyydestä? Tässä se olisi! Asunto Oy Kotkan Kokkokallionpuistosta myydään tyylikäs 93m²:n nykyajan huoneisto. Yhtiö koostuu kahdesta toisiinsa kytketyistä paritaloista, eli yhtiössä asuinhuoneistoja yhteensä 4kpl. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, lisäksi yhtiö sijaitsee omalla tontilla! Rakentamisratkaisuissa on panostettu erityisesti asumismukavuuteen ja arjen toimivuuteen. Huoneiston läpi kulkeva vesikiertoinen lattialämmitys, avokeittiö runsaine lasku- ja kaappitiloineen, lasitettu terassi sekä auton säilytyspaikat aivan sisäänkäynnin edustalla helpottavat sujuvaa arkea. Sisäpuolella tarkoin valitut, keskenään yhteensopivat materiaalit ja sävyt ihastuttavat ensi silmäyksellä. Noblessa-keittiöstä löytyvät integroidut kodinkoneet, tasovalot säädöillä sekä hidastinmekanismeilla varustetut kaapistot. Saunassa leveät lauteet ja erillinen wc viimeistelevät modernin kokonaisuuden. Toimiva ja valoisa koti monenlaisiin tarpeisiin, erityisesti lapsiperheiden suosikiksi! Hyvä sijainti mahdollistaa sujuvan arjen: koulu, päiväkoti ja kauppa sijaitsevat kävelymatkan päässä. Mussalon merellinen asuinalue kutsuu viihtymään! Lisätiedot ja esittelyajat Maria Kohvakka 045 1364 727 maria.kohvakka@spkoti.fi

Nästa visning

2.9.2026 klo 15:00-18:00

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80515144
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h, k, kph/wc/s, wc, et
Antal rum: 4
Gatuadress: Tiilikalliontie 3
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Mussalo
Postnummer: 48310
Stad: Kotka
Kommun/stad: Kotka
Län: Kymenlaakso
Land: Finland
Färdigställandeår: 2026
Driftsättningsår: 2026
Skick: Nytt
Boarea: 93 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 93 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Mer information om arean: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto 12 on pinta-alaltaan 93m² sekä huoneiston hallintaan jäävät varasto on 7,5m² , autokatos nro 1 joka on pinta-alaltaan 16m² sekä kylmä autopaikka joka on 14m².
Fastigheten är frigiven: Genast
Ytterligare information om tillgänglighet: Huoneisto on heti vapaa kaupan teossa, kaupanteko vasta kun huoneistolle on suoritettu käyttöönottokatselmus. 13.8.2026 päivätyn valmisastetodistuksen mukaan huoneiston valmiusaste on 100%.
Fastighetsbeteckning: 285-22-134-8
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 282 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 282 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 325,50 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 325,50 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesi ja sähkö laskutetaan huoneiston omien mittareiden ja kulutusten mukaisesti, myös huoneiston autokatospaikan sähköt luetaan huoneiston omasta mittarista. Rakentamisajan hoitovastike; Osakkailta perittävä hoitovastike rakentamisaikana perustuu yhtiölle laadittuun talousarvioon sekä arvioituihin yhtiön käyttö- ja ylläpitokustannuksiin. Rakentamisajan vastikkeet on määritetty ennakollisesti käytettävissä olevien kustannustietojen perusteella. Yhtiön toiminnan käynnistyttyä ja ensimmäisen tilikauden päätyttyä vastikkeiden taso tarkistetaan toteutuneiden kustannusten perusteella. Ensimmäisen vahvistetun tilinpäätöksen valmistuttua yhtiön hallitus arvioi vastikkeiden riittävyyden ja tekee tarvittaessa esityksen vastikkeiden muuttamisesta siten, että ne vastaavat yhtiön todellisia käyttö-, ylläpito- ja rahoituskustannuksia. Yhtiössä valmiina valokuitu, osakkaan tehtävä oma käyttöliittymäsopimus valokuituverkontarjoajan eli Elisan kanssa. Käyttösopimuksen ehdot ja kulut varmistettava palveluntarjoajan kanssa.
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Gårdsplats och carportplats med eluttag
Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Lasitettu terassi.
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Makuuhuoneessa erillinen vaatekaapisto sekä eteiskaapisto, wc:ssä sekä kylpyhuoneessa hyvät säilytystilat.
Fönster: Persienner och treglasfönster
Utsikt från lägenheten: Huoneiston takapiha, terassi, luonto toiselta puolelta tiilikalliontie.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Carportar: 4 st.
Parkeringar på gården: 4 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: autokatospaikka 16m² sekä erillinen parkkipaikka.
Ytterligare information om skick: Uusi rakennus, sisäpuolinen valmiusaste 100%, käyttöönottotarkastus suoritetaan lähiaikoina.
Energiklass: B2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 21.04.2036
Ytterligare information om energicertifikatet: Laadittu uudelle rakennukselle, käyttöönottovaiheessa. Laatimispäivämäärä 21.04.2026.
Gård: Yhtiöllä laadittuna pihasuunnitelma, (suunnitelmaan voi tulla muutoksia ennen yhtiön lopullista valmistumista), suunnitelma saatavilla välittäjältä.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Rakennusliike saattaa rakennustyöt yhtiössä loppuun sekä hoitaa loppukatselmuksen omalla kustannuksellaan.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och golvvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Mussalon Liikuntahalli noin 200m. Mussalon K-Market noin 1km. Savotan toimintakeskus noin 1,4km
Skolor: Mussalon koulu noin 200m (peruskoulu, erityisopetus, esiopetus).
Förskola: Päiväkoti Sateenkaari noin 200m Päiväkoti Merimaja noin 500m
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med egen bil och bra cykelvägar
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussiliikenne.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 722 m²
Ytterligare information om tomten: Tontin rakennusoikeus on 480 m², käytetty rakennusoikeus on 463 m².
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Kotkan kaupunki puh. 05 234 50.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Noblessa keittiö, integroidut Eletroluxin kodinkoneet.
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Fristående frys, kylskåp, mikrovågsugn, diskmaskin, inbyggnadsugn och spis
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrumsbeskrivning: Vesikiertoinen lattialämmitys, olohuone yhdistyy keittiön kanssa, näköalana huoneiston terassi ja piha-alue.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 1
Beskrivning av toalett: Tilava erillinen wc.
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, spegel, kommod, bidédusch och golvvärme
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, spegelskåp, anslutning för tvättmaskin, handfat, golvvärme och kommod
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Katettu ja lasitettu terassi.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Huoneiston lattia on yhtenäinen kovapuuparketti "Tammio".
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Huoneiston sisäkatot paneloitu, upotetuilla valoilla eteisessä, saunassa ja pesuhuoneessa.
Byggnads- och ytmaterial: Trä och betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kotkan Kokkokallionpuisto
Fastighetsförvaltarens namn: Juha Koskimies
Fastighetsförvaltarens kontor: Yhtiöllä ei ole palkattuna ammatti isännöitsijää, isännöinnin hoitaa rakennusliike
Disponentens postnummer: 49400
Disponentens stad: Hamina
Disponentens adress: Kalastajankatu 5
Telefonnummer: 0400652260
E-post: juha.koskimies@gmail.com
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiön valmiusaste; Asuntojen 1 ja 2 sisäpuolinen valmiusaste on 100% (13.8.2026) päivätyn todistuksen mukaan, asuntojen 3 ja 4 sisäpuolinen valmiusaste on 92% kiintokalusteiden, LVI-kalusteasennukset ja sähköviimeistelyt on kesken. Rakennusten arvioitu valmistuminen on loka-marraskuun aikana 2026. Asunnon 1 käyttöönotto myönnetty 8.5.2026, asunnon 2 käyttöönottotarkastus tekeillä lähiaikoina. Yhtiöllä ei ole laadittuna tilinpäätöstä tai kunnossapitotarveselvitystä (uusi yhtiö), Yhtiön hallitus katsoo että vuosille 2026-2031 ole tiedossa sellaisia merkittäviä korjaustoimenpiteitä, jolla olisi merkittävä vaikutus yhtiön tai osakkaiden talouteen. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Yhtiöllä ei ole laadittuna kunnossapitotarveselvitystä (rakenteilla oleva uusi rakennus).
Lägenheter: 4
Bostadsrättsföreningen har: Utomhusförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Jokaisella huoneistoilla yksi katospaikka 16m² sekä yksi kylmäpaikka 14m².