Tiilikalliontie 3, Kotka, Mussalo

Beskrivning av objektet

Onko haaveena upouusi, yksitasoinen koti Kotkan Mussalosta, koulun ja päiväkotien läheisyydestä? Tässä se olisi! Asunto Oy Kotkan Kokkokallionpuistosta myydään laadukkaista materiaaleista rakennettu, 93m²:n yksitasoinen ja selkeäpohjainen huoneisto. Yhtiö koostuu kahdesta toisiinsa kytketyistä paritaloista, eli yhtiössä asuinhuoneistoja yhteensä 4kpl. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, lisäksi yhtiö sijaitsee omalla tontilla! Rakentamisratkaisuissa on panostettu erityisesti asumismukavuuteen ja arjen toimivuuteen. Huoneiston läpi kulkeva vesikiertoinen lattialämmitys, avokeittiö runsaine lasku- ja kaappitiloineen, lasitettu terassi sekä auton säilytyspaikat aivan sisäänkäynnin edustalla helpottavat sujuvaa arkea. Sisäpuolella tarkoin valitut, keskenään yhteensopivat materiaalit ja sävyt ihastuttavat ensi silmäyksellä. Noblessa-keittiöstä löytyvät integroidut kodinkoneet, tasovalot säädöillä sekä hidastinmekanismeilla varustetut kaapistot. Saunassa leveät lauteet ja erillinen wc viimeistelevät modernin kokonaisuuden. Toimiva koti monenlaisiin tarpeisiin – erityisesti lapsiperheiden suosikiksi! Hyvä sijainti mahdollistaa sujuvan arjen: koulu, päiväkoti ja kauppa sijaitsevat kävelymatkan päässä. Mussalon merellinen asuinalue kutsuu viihtymään! Velaton yhtiö, lopullinen käyttöönotto on myönnetty 13.10.2026, muutto onnistuu siis suoraan kaupoilta. Yhtiön asunnoissa suurin eroavaisuus löytyy huoneistojen takapihoilta, tule siis katsomaan mikä vapaina olevista asunnoista vastaisi juuri sinun tarpeisiin parhaiten! Lisätiedot ja esittelyajat Maria Kohvakka 045 1364 727 maria.kohvakka@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80538475
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h, k, kph/wc/s, wc, et
Antal rum: 4
Gatuadress: Tiilikalliontie 3
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Mussalo
Postnummer: 48310
Stad: Kotka
Kommun/stad: Kotka
Län: Kymenlaakso
Land: Finland
Färdigställandeår: 2026
Driftsättningsår: 2026
Skick: Nytt
Boarea: 93 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 93 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Mer information om arean: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto 3 on 93m² Huoneiston autopaikat: Autokatos 16,00 m², sijaitsee rakennuksessa 1, Kylmä, 14,00 m² Huoneiston muut tilat: Varasto 1, varasto, sijaitsee rakennuksessa
Fastigheten är frigiven: Genast
Ytterligare information om tillgänglighet: Huoneisto on heti vapaa. Asunto käyttöönottokatselmoitu 13.10.2026, valmiusaste 100%.
Fastighetsbeteckning: 285-22-134-8
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 275 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 275 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 325,50 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 325,50 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesi ja sähkö laskutetaan huoneiston omien mittareiden ja kulutusten mukaisesti, myös huoneiston autokatospaikan sähköt luetaan huoneiston omasta mittarista. Rakentamisajan hoitovastike; Osakkailta perittävä hoitovastike rakentamisaikana perustuu yhtiölle laadittuun talousarvioon sekä arvioituihin yhtiön käyttö- ja ylläpitokustannuksiin. Rakentamisajan vastikkeet on määritetty ennakollisesti käytettävissä olevien kustannustietojen perusteella. Yhtiön toiminnan käynnistyttyä ja ensimmäisen tilikauden päätyttyä vastikkeiden taso tarkistetaan toteutuneiden kustannusten perusteella. Ensimmäisen vahvistetun tilinpäätöksen valmistuttua yhtiön hallitus arvioi vastikkeiden riittävyyden ja tekee tarvittaessa esityksen vastikkeiden muuttamisesta siten, että ne vastaavat yhtiön todellisia käyttö-, ylläpito- ja rahoituskustannuksia. Yhtiössä valmiina valokuitu, osakkaan tehtävä oma käyttöliittymäsopimus valokuituverkontarjoajan eli Elisan kanssa. Käyttösopimuksen ehdot ja kulut varmistettava palveluntarjoajan kanssa.
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Carportplats med eluttag och gårdsplats
Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd
Fönster: Persienner och treglasfönster
Utsikt från lägenheten: Etu- ja takapihat.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Carportar: 4 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: autokatospaikka 16m² sekä erillinen parkkipaikka.
Ytterligare information om skick: Uusi rakennus, käyttöönotettu 13.10.2026, valmiusaste 100%.
Energiklass: B2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 21.04.2036
Ytterligare information om energicertifikatet: Laadittu uudelle rakennukselle, käyttöönottovaiheessa. Laatimispäivämäärä 21.04.2026.
Gård: Yhtiöllä laadittuna pihasuunnitelma, (suunnitelmaan voi tulla muutoksia ennen yhtiön lopullista valmistumista), suunnitelma saatavilla välittäjältä.
Parkeringsplatser med eluttag: 4 st.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Huoneisto 4 sisäpuolinen valmiusaste 95% 13.10.2026, käyttöönotto myönnetty kaikkiin asuntoihin sekä yhtiön yhteisiin tiloihin 13.10.2026, rakennusliike saattaa rakennustyöt yhtiössä loppuun sekä hoitaa loppukatselmuksen sekä vastaa loppukatselmuskuluista yksin. Huoneiston ostajan niin halutessaan, asentaa rakennusliike vesipostin autokatoksen seinään, asennuskuluista vastaa rakennusliike.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och golvvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Mussalon Liikuntahalli noin 200m. Mussalon K-Market noin 1km. Savotan toimintakeskus noin 1,4km
Skolor: Mussalon koulu noin 200m (peruskoulu, erityisopetus, esiopetus).
Förskola: Päiväkoti Sateenkaari noin 200m Päiväkoti Merimaja noin 500m
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med egen bil och bra cykelvägar
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussiliikenne.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 722 m²
Ytterligare information om tomten: Tiilikalliontien toisella puolella on meneillään rakennustyömaa, as 4 vastapäätä. Alueelle rakennetaan rivitaloja.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Kotkan kaupunki puh. 05 234 50.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Noblessa keittiö, integroidut Eletroluxin kodinkoneet. Kalusteiden takuuaika on 10 vuotta. Kodinkoneiden, valojen ja altainen osalta 2 vuotta.
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Fristående frys, kylskåp, mikrovågsugn, diskmaskin, inbyggnadsugn och spis
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Målat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrumsbeskrivning: Vesikiertoinen lattialämmitys, huonekohtaisilla säädöillä.
Vardagsrummets väggmaterial: Målat
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 1
Beskrivning av toalett: Tilava erillinen wc.
WC-rummets väggmaterial: Klinker
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, spegel, kommod, bidédusch och golvvärme
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, spegelskåp, anslutning för tvättmaskin, handfat, golvvärme och kommod
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Katettu ja lasitettu terassi.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Huoneiston lattia on yhtenäinen, kovapuuparketti tammi.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Huoneiston sisäkatot paneloitu, upotetuilla valoilla eteisessä, saunassa ja pesuhuoneessa.
Byggnads- och ytmaterial: Trä och betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kotkan Kokkokallionpuisto
Fastighetsförvaltarens namn: Juha Koskimies
Fastighetsförvaltarens kontor: Yhtiöllä ei ole palkattuna ammatti isännöitsijää, isännöinnin hoitaa tällä hetkellä rakennusliike.
Disponentens postnummer: 49400
Disponentens stad: Hamina
Disponentens adress: Kalastajankatu 5
Telefonnummer: 0400652260
E-post: juha.koskimies@gmail.com
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiölle on myönnetty lopullinen käyttöönotto 13.10.2026, asunnot 1, 2 ja 3 ovat valmiita, asunto 4 on 13.10.2026 päivätyn valmiusastetodistuksen mukaan 95% valmis, (sisäkalusteiden asennus sekä pinnat ovat vielä osittain kesken). Yhtiöllä ei ole laadittuna tilinpäätöstä tai kunnossapitotarveselvitystä (uusi yhtiö), Yhtiön hallitus katsoo että vuosille 2026-2031 ole tiedossa sellaisia merkittäviä korjaustoimenpiteitä, jolla olisi merkittävä vaikutus yhtiön tai osakkaiden talouteen. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Yhtiöllä ei ole laadittuna kunnossapitotarveselvitystä, yhtiö käyttöönotettu 13.10.2026 eli uusi yhtiö.
Lägenheter: 4
Bostadsrättsföreningen har: Utomhusförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Jokaisella huoneistoilla yksi katospaikka 16m² sekä 14m² kylmäpaikka.