Kirkkokatu 17, Lahti, keskusta

Beskrivning av objektet

Näppärä ja toimivapohjainen yksiö erinomaisella sijainnilla aivan keskustan ytimessä! Asunnossa on käytännöllinen keittokomero, joka on varustettu astianpesukoneella, sekä sopivan kokoinen kylpyhuone, johon mahtuu hyvin myös oma pesukone. Taloyhtiössä on jo toteutettu merkittävät remontit, joten suuria peruskorjauksia ei ole näköpiirissä – huoletonta omistamista pitkälle tulevaisuuteen. Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna (495€/kk), joten tämä on erinomainen tilaisuus sijoittajalle: saat heti tuottavan kohteen ilman vaivannäköä!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1h,kk,kph
Fastighetsnummer: 80500270
Gatuadress: Kirkkokatu 17
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 23
Våningsnummer: 6
Våningar: 9
Distrikt/By: keskusta
Postnummer: 15110
Stad: Lahti
Kommun/stad: Lahti
Län: Päijät-Häme
Land: Finland
Färdigställandeår: 1967
Boarea: 29 m²
Total yta: 29 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 1
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 81 352,90 €
Skulddel: 3 647,10 €
Skuldfritt pris: 85 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 107,30 € / månad
Finansieringsavgift: 44,95 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 152,25 € / månad
Parkeringsavgift: 15 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 24 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 10 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Garage: 7 st.
Parkeringar på gården: 26 st.
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Laminaatin vaihto 2025.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 21.01.2035
Telefonnummer: 0440647047
Disponentens adress: Paasikivenkatu 1
Disponentens stad: Lahti
Disponentens postnummer: 15110
Kommersiella lokaler: 4 st. (1195 m²)
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Vindsförråd och skåpinredning
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Loput kellaritilojen sadevesiviemärit uusittu 2026, takkahormit nuohottu, eteläsivun räytäspellitysten ja julkisivun betonivaurion korjaus, valvontakamerat ja niiden keskusyksikkö uusittu, asuntojen palovaroittimet uusittu 2025, pihakannen sadevesikaivojen sakkakuppien ja osittain sadevesiviemäreiden uusiminen 2024-2025, iv-nuohous ja ilmamäärien säätö, jätekatoksen seinän panelointi ja maalaus 2024, savunpoistokeskuksen uusiminen, hissin kiskoihin asennettu automaattiset voitelulaitteet 2023, eteläsivun, sekä itä- ja länsipäätyjen vanhojen ikkunoiden uusiminen 2021, pihakannen vesieristyksen korjaus jätekatoksen kohdalta, parvekekorjauksen takuutöiden suoritus hyväksytysti (MV-Maalaus Oy), pihan vesikaivojen kunnostus 2020, katutason ulkoiluvälinevaraston lattian ja seinien maalaus 2019, Kirkkokadun puoleisen julkisivun ruskeiden pellitysten uusiminen, ulkovalaistukseen lisätty kolme LED valaisinta, kellarikerroksen ulkoiluvälinevarastoon asennettu vesikiertoinen lämmityspatteri, katutason ulkoseinien ja tolppien maalaus sekä summeritaulun ja lämpöpistokkeiden RST-pellitysten kunnostus 2018, lukollisen liukuportin asennus yhdyskäytävän porttikongiin, entisen kylmiön koneiden purku ja muutos ulkoiluvälinevarastoksi, parvekeremontti, parvekelasitukset, parvekkeelle antavien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, elementtien saumaus, julkisivun maalaus ja Kirkkokadun puoleisen tuuletusparvekkeen lasitus, tuulikaapin maalaus ja ilmoitustaulun uusiminen 2017, pääsisäänkäynnin edustan asfaltointi, pääoven ja tuulikaapin uusiminen, asuntojen takkahormien nuohous 2016, pihan asfaltoinnin paikkakorjaus ja ruutujen maalaus, eteläpuolen ikkunoiden huonokuntoisten listoitusten uusiminen 2015, linjasaneeraus, poistoilman LTO laitteen asennus 2014, julkisivuelementtien saumaus 2009-2010, patteriverkoston tasapainotus, patterivarusteiden ja lämmönsiirtimien uusiminen, hissin peruskorjaus 2007, sokkelien, kaiteiden ja tukimuurien korjaus 2004, kattoremontti 1999, Kirkkokadun puoleisten ikkunoiden uusiminen 1993.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiön hallituksen kunnossapitoselvitys (esitetty yk 10.6.2025): Asfaltin uusimista ja korjausta tarpeen mukaan, pohjoissivun ikkunoiden huoltomaalaus
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Syke n. 300m, Lahden matkakeskus n. 1km.
Skolor: LAB-ammattikorkeakoulu, Lahden kampus n. 2,7km, Lahden Lyseo n. 500m. Koulutuskeskus Salpaus n. 1,5km.
Trafikförbindelser: Busshållplats nära
Ytterligare information om trafikförbindelser: Lahden kauppatori n. 200m.

Tomt och planläggning

Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 1 776 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin och spisfläkt
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, handfat, underskåp under handfat och golvvärme
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maalattu
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Laminaatti
Byggnads- och ytmaterial: Betonielementti

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Lahden Citytorni
Fastighetsförvaltarens namn: Jukka Kemell
Fastighetsförvaltarens kontor: Lahden Isännöintipalvelu Ky
Lägenheter: 37
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, vindsförråd, skyddsrum, sportutrustningsförråd, kabel-tv och mangel
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Pihan autotallipaikoista (7kpl) on lunastusoikeus. Autopaikat eivät periydy asukkaan/osakkaan vaihtuessa.
Bastu i byggnaden: Ja