Ompelijankuja 3, Pirkkala, Solja

Beskrivning av objektet

Viihtyisä rivitalokoti pienelle perheelle – upeat Pyhäjärven rantamaisemat melkein kotiovelta! Suositulla Soljan alueella on nyt myynnissä toimiva ja tilava rivitalokoti vuonna 2019 valmistuneessa yhtiössä. Kodikas pohjaratkaisu tarjoaa hyvin tilaa arkeen. Alakerrassa avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen kokonaisuuden. Alakerrassa myös kylpyhuone/kodinhoito ja sauna. Yläkerrassa makuuhuoneiden yhteydessä sijaitsee kylpyhuone ja tilava vaatehuone. Asumismukavuutta lisää miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiö on kaukolämmössä, joka sisältyy vastikkeeseen. Kesähelteillä sisätiloja viilentää ilmalämpöpumppu. Sisääntuloterassin yhteydessä on reilunkokoinen ulkovarasto, ja terassipihan yhteydestä löytyy lisäksi pienempi pihavarasto. Omaa ulkotilaa on siis mukavasti niin oleskeluun kuin säilytykseenkin. Sijainti on poikkeuksellisen viihtyisä. Heti kotiovelta avautuvat upeat ulkoilumaastot Pyhäjärven kauniissa rantamaisemissa. Myös Turrin uimaranta on vain kivenheiton päässä – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon. Tämä koti tarjoaa viihtyisää ja huoletonta asumista luonnon läheisyydessä, kuitenkin hyvien palveluiden äärellä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan – tästä voi tulla juuri sinun uusi kotisi!

Nästa visning

12.9.2026 klo 13:00-13:45

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80533467
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h,kt,2xkph,s,vh,2xvar,terassipiha
Antal rum: 3
Gatuadress: Ompelijankuja 3
Trapphus: D
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Solja
Postnummer: 33960
Stad: Pirkkala
Kommun/stad: Pirkkala
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2019
Driftsättningsår: 2019
Skick: Bra
Boarea: 82,5 m²
Total yta: 82,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 269 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 269 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 247,50 € / månad
Tomthyra: 120,45 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 384,55 € / månad
Annan avgift: 16,60 € / månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: terassipiha
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, kallt utomhusförråd och skåpinredning
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: erinomaiset säilytystilat; tilava vaatehuone ja 2 ulkovarastoa
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autokatospaikka (AKP 3) sähköauton latausvalmiudella
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2025 liesitaso uusittu, seinäpinnat tapetointi/maalaus, 2020 ilmalämpöpumppu
Energiklass: B2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 11.07.2029
Parkeringsplatser med eluttag: 18 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 iv-järjestelmän huolto, huoneistot B3 ja B2 lämminvesivaraajan liittimen vuoto jakotukkilaatikkoon, pihapiirissä varotoimena tehty jyrsijäkartoitus (ei havaintoja, ei jatkotoimenpiteitä), 2025/2023/2021 asuntojen sisäänkäyntiterassien pesu ja öljyäminen, 2026/2022/2021/2020 rakennuttajan tekemiä takuukorjauksia
Kända kommande reparationer/renoveringar: Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle 2026-2030 (yk 19.5.2026) mukaan; tiilirakenteisten istutusaltaiden takuukorjaus (tehty 8/2026), iv-kanavien huolto, sisäänkäyntiterassien pesu ja öljyäminen
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Pirkkalan Solja on moderni ja viihtyisä asuinalue vesistön läheisyydessä hyvien yhteyksien päässä Tampereen rajalla. Alueella on kerrostaloja, rivitaloja ja townhouse -tyylisiä koteja. Pirkkalan keskustan monipuoliset palvelut lähellä. Julkinen liikenne toimii sujuvasti, nopeasti myös Tampereen keskustaan

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Pirkkalan kunta
Tomträttens slutdatum: 29.11.2067
Årlig markhyra: 11 760 €
Tomtens totala yta: 2 260 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, spisfläkt, diskmaskin och inbyggnadsugn
Badrum: 2
Beskrivning av badrum: alakerrassa kylpyhuone/kodinhoito ja sauna, yläkerrassa kylpyhuone
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegel och bidédusch
Bastuns golvmaterial: Platta
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: laminaatti, pesutilat ja eteinen laatta
Byggnads- och ytmaterial: Tegel och trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Paradico, Pirkkala
Fastighetsförvaltarens namn: Sami Rautiainen
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöintitoimisto Rautiainen Oy
Disponentens postnummer: 37100
Disponentens stad: Nokia
Disponentens adress: Pirkkalaistori 4 LH5
Telefonnummer: 03 341 6190
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Oy
Lägenheter: 18
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: katospaikat osakkeina